التخطي إلى المحتوى الرئيسي

الشروط الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري

الشروط الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري
x





الشروط الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري
التمويل العقاري

بيّنت كراسة الشروط الخاصة بالحصول على وحدات سكنية ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، بعائد 3%، الشروط والأوراق الواجب توافرها وكذلك العملاء المستهدفين للاستفادة من المبادرة التي تم الإعلان عنها بتكليف الرئاسة يقدم لكم "الدليل الشامل" الأوراق والشروط الواجب توافرها.

المواطنين المستهدفين:

- يكون التقديم للحصول علي وحدة سكنية من خلال التقديم الإعلانات التي تصدرها الإسكان الاجتماعی ودعم التمويل العقاري.

- العملاء متوسطى الدخل وهم الأشخاص الذين يقل صافي دخلهم الشهري عن 10 آلاف للأعزب و14 ألف للأسرة.

- يشترط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقاري السابق صدورها من البنك المركزي وبغض النظر عن أي تمويلات عقارية حصل عليها العميل من قبل، خارج إطار المبادرات.

-يجب أن يكون المتقدم ليس ليس حاصل علي وحدة سكنية من قبل (الأستفادة بوحدة سكنية واحدة فقط).

- يجب أن يكون المستفيد من المبادرة "مصري الجنسية".


شروط الوحدة السكنية :


- أن تكون الوحدة بغرض السكن فقط وليست لأغراض أخرى.

- لا يجوز تمويل الوحدات ” التجارية / الإدارية / المصيفية / السياحية”.

- أن تكون الوحدة كاملة المرافق.

- أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، والحد الأقصى لثمن الوحدة غير شامل وديعة الصيانة.

لمحدودى الدخل:

- طبقا لشروط صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري وبحد أدني للمقدم المطلوب سداده من المستفيد هو 10% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.

لمتوسطي الدخل:

- الحد الأقصى لثمن الوحدة (غير شامل مصاريف الصيانة) 1.1 مليون جنيه وبحد أدني للمقدم المطلوب سداده من المستفيد 15% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.

- في حالة الوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه و حتي 1.4 مليون جنيه حتي يكون الحد الأدنى المطلوب سداده من المستفيد ۲۰% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.

شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

قيمة الوحدة السكنية الممولة:


- 1.1 مليون جنيه الأحد الأقصى للتمويل العقاري، يقوم البنك بتقديم تمويل حتى 85%، ويقدر القسط الشهري الذي لا يتجاوز الـ 40% من صافي الدخل الشهري.

- عند وصول قيمة الوحدة السكنية الممولة لـ 1.4 مليون جنيه، يكون الأحد الأقصى للتمويل العقاري 80% والقسط الشهري لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري.

- يجوز تمويل مصاريف الصيانة وبحد أقصى ۱۰% من قيمة الوحدة السكنية، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية من قيمة التمويل، يتم تقسيطهم على مدة القرض وبنفس سعر العائد 3% ، بشرط أن لا تجاوز قسط التمويل (مصاريف الصيانة + باقي ثمن الوحدة السكنية + مصاريف إدارية) 40% من صافي الدخل الشهري.

الضمانات الواجب توافرها:

- التنازل عن التخصيص بصفة مؤقتة طوال فترة التمويل طبقا لقرار وزير الإسكان رقم 146 لسنة ۲۰۲۱.

- الرهن العقاري من الدرجة الأولى، أو قيد الضمان بالإيداع، طبقا لقرار وزير الإسكان رقم ۱۰۰ لسنة 2014.


المستندات المطلوبه للوحدة السكنية:

- صورة رسمية مختومة بخاتم شعار الجمهورية وليس صورة ضوئية من العقد المشهر سند الملكية للوحدة أو العقار.

‐ شهاده من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات على العقار.

- صورة رسمية ( مختومة بخاتم شعار الجمهوريه ) من تراخيص المباني وملحقاته وتعديلاته.

- صورة رسمية مختومة بخاتم شعار الجمهورية وليس صورة ضوئية من العقد المشهر سند الملكية للوحدة أو العقار.

- أصل كشف رسمي “حديث” من الضرائب العقاريه لم يمر على تاريخ تحريره أكثر من شهر عن الوحدة محل التمويل ذاتها موضح به وصف الوحدة المراد شرائها وليس وصف العقار الكائن به الوحده أو شهاده بعدم ربط الوحده بالضريبه في حالة المباني الحديثة.

- أصل شهاده التصرفات العقاريه من الشهر العقاري لصالح وضد كافة المالكين بالعقد المشهر من تاريخ شهر العقد سند الملكيه حتي تاريخه.


مستندات المطلوبة من العميل: 


- أصل بطاقة الرقم القومي ساريه لصاحب الطلب ( والزوج/الزوجه في حاله المتزوج ). 

- أصل مفردات مرتب حديثة - شهاده بالدخل لم يمر عليها شهر لصاحب الطلب بصافي الدخل الشهري “للزوج - الزوجه في حاله المتزوج ). 

- إيصال مرافق حديث ( كهربا –غاز- تليفون ) محل الاقامه + أصل عقد ايجار سعر الوحدة. 

- شهادة التأمينات الاجتماعية.

الأوراق المطلوبه للعقار: 


-شهادة تصرفات عقارية ( نموذج 19 ) عقاري لصالح وضد البائع من تاریخ شهر سند الملكية وحتي اخر يومية مشهره 

- سند الملكية المشهر – تراخيص البناء- كشف رسمي من الضرائب العقارية. 

- مكلفات باسم البائع – نموذج 124.




تعليقات

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

تطبيق لتنزيل فيديو تك توك tik tok بدون علامة مائية للاندرويد

تحميل فيديوهات تيك توك tik tok بدون علامه مائيه الاندرويد يبحث الكثير من الاشخاص عن  أفضل تطبيق لتحميل فيديوهات تيك توك tik tok بدون العلامة المائية ...  تطبيق Tik Tok، وفي هذا المقال سوف نوضح لكم كل ما يخص تحميل فيديو tik tok تيك توك بدون العلامة المائية ، لذلك تابعو القراءة. تنزيل فيديو tik tok

نظام حقن الوقود في محركات الديزل PDF  - الدليل الشامل

نظام حقن الوقود في محركات الديزل PDF  كتاب نظام حقن الوقود في محركات الديزل PDF  هذا الكتاب هو دليل شامل لكل من يريد ان يتعرف علي  نظام حقن الوقود في محركات الديزل ، حتي يتمكن محرك الديزل من العمل، يحتاج الي انظمة معينة ونظام حقن وقود معين. نظام حقن الوقود في محركات الديزل pdf  كتاب نظام حقن الوقود في محركات الديزل PDF كتاب نظام حقن الوقود في محركات الديزل  سوف يتناول كل ما يخص نظام حقن الوقود في محركات الديزل. نظام حقن الوقود في محركات الديزل- محركات الديزل تشمل الوحدة الاولي من كتاب نظام حقن الوقود في محركات الديزل PDF : محركات الديزل - عمليات الاحتراق، تصنيف انظمة الحقن في محركات الديزل.... لتحميل الكتاب " إضغط هنا " محركات الديزل  يكتسب محرك الديزل طاقته عن طريق حرق الوقود المحقون في شحنة الهواء الساخن المضغوط داخل الأسطوانة.  يجب تسخين الهواء إلى درجة حرارة أعلى من درجة الحرارة التي يمكن أن يشتعل عندها الوقود المحقون.  يتفاعل الوقود الذي يتم

مواعيد عمل البنك التجاري الدولي CIB بجميع فروع مصر  والرقم الساخن

مواعيد عمل البنك التجاري الدولي CIB بجميع فروع مصر  بنك CIB  هو أحد البنوك شهرة في مصر وذلك لتقديمه العديد من المنتجات والخدمات البنكية المتميزة لعملائه ، من الأفراد ورجال الأعمال والمؤسسات وأيضاً الشركات بكافة أنواعها ، كما يتميز بنك CIB بإنتشار  أجهزة الصراف الآلي ATM  في أنحاء جمهورية مصر العربية وأجهزة الصراف الآلي ATM ، لذلك سوف نقدم لكم الدليل  الشامل لمواعيد عمل البنك التجاري الدولي CIB بجميع فروع مصر . مواعيد عمل البنك التجاري الدولي CIB بجميع فروع مصر  والرقم الساخن   رقم بنك CIB  الساخن: 19666  ومن خارج مصر على رقم: 19666  (+202) سويفت كود: CIBEEGCX. مواعيد عمل البنك التجاري الدولي CIB بجميع فروع سوف نذكر لكم مواعيد عمل البنك التجاري الدولي CIB بجمع فروع مصر. فروع بنك CIB فى القاهرة فروع بنك CIB فى وسط البلد  : 1-فرع بنك CIB وسط البلد العنوان : رقم 33 ش شريف مع ناصية  عبد الخالق ثروت، عمارة 30، وسط البلد، القاهرة. مواعيد العمل من 08:30 ص : 05:00 م. 2- فرع بنك cib وزارة الخارجية العنوان : مبنى وزارة الخارجية، كورنيش النيل، ماسبيرو، القاهرة. مواعيد العمل من 08:30 ص : 02